Reinigungsfirma für Hausverwaltungen in Hamburg
Wer mehrere Objekte verwaltet, braucht keine Reinigungsfirma, die besonders günstig ist, sondern eine, die verlässlich denselben Plan abarbeitet und erreichbar bleibt, wenn etwas nicht passt. Diese Seite beschreibt, wie die Zusammenarbeit bei mehreren Objekten konkret abläuft.
Womit wir Verwaltungen am häufigsten unterstützen
- Wohnanlagen mit mehreren Aufgängen
- Eigentümergemeinschaften (WEG)
- Gemischt genutzte Objekte mit Gewerbe im Erdgeschoss
- Einzelne Mehrfamilienhäuser im Bestand
Was sich für Sie ändert, wenn wir übernehmen
Sechs Punkte, die im Verwaltungsalltag den Unterschied machen. Keiner davon ist spektakulär, alle zusammen sind der Grund, warum Objekte bei uns bleiben.
Ein Ansprechpartner für alle Objekte
Sie rufen nicht in einer Zentrale an und erklären bei jedem Anruf von vorn, um welches Haus es geht. Sie erreichen die Person, die Ihre Objekte kennt, und bekommen eine Antwort statt eines Tickets.
Abrechnung je Objekt
Jedes Objekt bekommt seine eigene Rechnung mit dem vereinbarten Festpreis pro Monat. Das ist Voraussetzung dafür, dass Sie die Kosten sauber je Wirtschaftseinheit zuordnen und umlegen können.
Nachweis für Eigentümer und Mieter
Auf Wunsch hinterlegen wir im Objekt einen Nachweis, aus dem Datum und ausgeführte Leistung hervorgehen. Damit haben Sie bei Rückfragen etwas in der Hand, bevor die Diskussion beginnt.
Übernahme ohne Lücke im Turnus
Bei einem Wechsel stimmen wir den Beginn so ab, dass zwischen letzter und erster Reinigung keine Lücke entsteht. Das Leistungsverzeichnis des alten Vertrags nehmen wir als Ausgangspunkt, statt bei null anzufangen.
Versichert und mit fester Vertretung
Alle Einsätze laufen über unsere Betriebshaftpflicht. Fällt jemand aus, kommt eine feste Vertretung, die das Objekt kennt, nicht eine fremde Kraft ohne Einweisung.
Ein Weg für Beschwerden
Wenn etwas nicht passt, sagen Sie es einer Person und nicht einem Formular. Wir gehen den Punkt im Objekt durch, passen den Reinigungsplan an und melden zurück, was geändert wurde.
Was wir in Ihren Objekten übernehmen
In der Regel geht es um das Treppenhaus. Sitzt im Erdgeschoss eine Praxis oder ein Büro, decken wir das im selben Turnus mit ab.
Zur Umlagefähigkeit und zum Turnus haben wir ausführliche Beiträge im Ratgeber: Ist die Treppenhausreinigung auf Mieter umlegbar? und Wie oft muss ein Treppenhaus gereinigt werden?
Fragen aus der Verwaltung
Übernehmen Sie mehrere Objekte gleichzeitig?
Ja. Mehrere Objekte im selben Bezirk lassen sich in einer Tour planen, was den Ablauf verlässlicher macht als verstreute Einzelaufträge. Wir besichtigen jedes Objekt einzeln und legen je Objekt einen eigenen Plan und einen eigenen Festpreis fest.
Wie läuft die Abrechnung, wenn wir für mehrere Eigentümergemeinschaften verwalten?
Jedes Objekt bekommt eine eigene Rechnung auf die jeweilige Wirtschaftseinheit. Sammelrechnungen über mehrere Objekte stellen wir bewusst nicht aus, weil sie die Zuordnung in der Abrechnung erschweren.
Ist die Treppenhausreinigung auf die Mieter umlegbar?
Die laufende Treppenhausreinigung zählt zu den Betriebskosten und ist bei entsprechender Vereinbarung im Mietvertrag grundsätzlich umlagefähig. Einmalige Sonderleistungen sind es in der Regel nicht. Wir haben das im Ratgeber ausführlich beschrieben, ersetzen damit aber keine Rechtsberatung.
Können wir den Reinigungsplan später anpassen?
Ja, und das ist der Normalfall. Ändert sich die Nutzung, kommt ein Objekt dazu oder stellt sich ein Turnus als zu eng oder zu weit heraus, passen wir das Leistungsverzeichnis an. Der Festpreis wird dabei neu festgelegt, nicht stillschweigend erhöht.
Wie schnell können Sie ein Objekt übernehmen?
Von der Anfrage bis zur ersten Reinigung liegen meist weniger als zwei Wochen: Besichtigung, Festpreis-Angebot, Start. Bei mehreren Objekten gleichzeitig stimmen wir eine Reihenfolge ab, statt alles auf einen Termin zu legen.
Lernen wir Ihr Objekt kennen.
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns. Wir melden uns werktags innerhalb von 24 Stunden zurück.
0179 3780305
Mo bis Fr, 8 bis 18 Uhr, direkt bei Stefan Wizke
Info@prestigecleaningservice.de
Antwort werktags binnen 24 Stunden
Bleßhuhnweg 12a, 22547 Hamburg
Tätig in Hamburg und Umgebung